Descripción de la Propiedad

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Ubicada a aproximadamente 200 metros del barrio El Carmen, en las cercanías de la zona urbana de Loja, esta propiedad de aproximadamente 11,5 hectáreas (28,42 acres) ofrece una interesante combinación de amplitud, privacidad, naturaleza y potencial para distintos proyectos residenciales, agrícolas o productivos.

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La propiedad cuenta con una extensión considerable a lo largo de la vía, lo que favorece su accesibilidad. Su topografía es principalmente inclinada, con diferentes niveles y áreas aprovechables que anteriormente fueron utilizadas como potreros para la ganadería. Estas zonas se encuentran distribuidas tanto en las partes bajas como en los sectores superiores del terreno y conservan divisiones internas mediante cercos.

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Uno de sus principales atractivos es la presencia de una amplia vivienda de estilo rústico, con aproximadamente 400 m² (4.306 pies²) de construcción, edificada alrededor del año 2010. La casa destaca por sus acabados tradicionales y el uso de maderas finas, incluyendo romerillo, que aportan calidez y carácter a sus espacios interiores.

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Actualmente, la vivienda requiere trabajos de mantenimiento y renovación, principalmente en pisos de madera, lacado, pintura y pequeños detalles generales. Sin embargo, varios de sus acabados originales se encuentran en condiciones que sugieren un buen potencial de recuperación, ofreciendo la oportunidad de restaurar y realzar el encanto de esta construcción.

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En cuanto a los recursos hídricos, la propiedad dispone de agua entubada y sistemas de almacenamiento mediante tanques de reserva, anteriormente utilizados también para las actividades ganaderas. El agua entubada es distinta del sistema convencional de agua potable de Loja, por lo que se recomienda implementar un sistema de filtración y verificar su calidad antes de utilizarla para consumo humano.

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La propiedad cuenta además con antecedentes de producción de café, actividad que anteriormente se desarrollaba con buenos resultados. Aunque actualmente estas áreas requieren limpieza y mantenimiento, todavía podrían conservar algunas plantas de café, lo que representa una oportunidad para evaluar la recuperación de este cultivo y retomar actividades agrícolas.

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Gracias a su extensión, ubicación cercana a un sector urbano y antecedentes de uso agropecuario, esta finca ofrece diversas posibilidades para quienes buscan establecer una residencia privada con amplios espacios naturales, desarrollar actividades agrícolas o ganaderas, o impulsar un proyecto que aproveche las características del terreno.

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PRECIO: $598.000
REF# LOJLOJ130