Descripción

 

En un mercado donde la ubicación marca la diferencia, pocas propiedades reúnen el equilibrio perfecto entre calidad de vida, versatilidad y potencial de inversión. Esta casa, ubicada en pleno centro de Malacatos, representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una residencia con carácter, un negocio rentable o una inversión preparada para aprovechar el crecimiento que vive uno de los destinos con mayor proyección del sur del Ecuador.

 

Construida sobre un lote de 179,3 m² y con 140,5 m² de construcción, la propiedad ha sido diseñada para adaptarse a diferentes estilos de vida y proyectos. Su distribución permite funcionar cómodamente como vivienda familiar, alojamiento tipo Airbnb, cafetería, oficinas o una combinación entre residencia y actividad comercial.

 

Uno de sus mayores atractivos es la antesala con acceso independiente, que durante años ha generado ingresos al funcionar como local comercial. Este espacio brinda la posibilidad de mantener una fuente de rentabilidad mientras el resto de la propiedad conserva la privacidad y comodidad de un hogar.

 

Al ingresar, la casa transmite una sensación cálida y acogedora. Gran parte de esa personalidad proviene del uso de madera en techos, puertas, ventanas y mobiliario fijo, un detalle cuidadosamente incorporado durante su construcción que aporta carácter, elegancia y una atmósfera difícil de encontrar en construcciones modernas.

 

El verdadero corazón de la vivienda es su magnífico patio central, rodeado de abundante vegetación ornamental. Más que un elemento decorativo, este espacio permite que la luz natural y la ventilación recorran toda la casa, creando ambientes frescos, luminosos y agradables durante todo el día. Es un lugar ideal para disfrutar un café por la mañana, recibir visitas o simplemente relajarse en un entorno lleno de tranquilidad.

 

La propiedad fue completamente renovada hace aproximadamente diez años, ofreciendo una combinación muy atractiva entre el encanto de una construcción con identidad y las mejoras propias de una renovación integral.

 

Su distribución incluye antesala o local comercial, sala, comedor, cocina, alacena, baño social, lavandería, baño completo, dos dormitorios y el patio central, conformando espacios funcionales tanto para uso residencial como comercial.

 

La ubicación añade un valor difícil de igualar. En un radio aproximado de apenas 100 metros se encuentran el parque central, hoteles, restaurantes, cafeterías, farmacias, panaderías, la estación de policía, la Notaría, la Catedral, el Gobierno Autónomo Descentralizado de Malacatos y el complejo turístico municipal. Todo ello permite disfrutar de la comodidad de tener los principales servicios a pocos pasos, sin que esta cercanía represente molestias por ruido o pérdida de privacidad dentro de la propiedad.

 

Además, invertir hoy en Malacatos significa hacerlo en una localidad que atraviesa uno de los períodos de mayor dinamismo de su historia reciente. El crecimiento del turismo ha impulsado la apertura de nuevos hospedajes, glampings, cabañas y alojamientos vacacionales, especialmente orientados al mercado internacional. A esto se suma la aparición de nuevos restaurantes y cafeterías, una creciente presencia digital del destino y una demanda cada vez mayor impulsada por su clima privilegiado, su excelente conectividad con Loja, el aeropuerto y Vilcabamba, así como por la creciente popularidad del senderismo, el ciclismo, los ríos, la gastronomía local y el turismo de bienestar.

 

Ya sea para desarrollar un negocio, generar ingresos mediante alquileres de corto plazo o simplemente disfrutar de vivir en uno de los lugares con mayor proyección del valle, esta propiedad reúne ubicación, funcionalidad y un ambiente acogedor en una sola inversión.

 

Características principales

• Ubicación privilegiada en el centro de Malacatos.

• Lote de 179,3 m².

• Construcción de 140,5 m².

• Antesala con potencial para local comercial.

• Historial comprobado de generación de ingresos mediante alquiler comercial.

• Sala.

• Comedor.

• Cocina.

• Alacena.

• Baño social.

• Lavandería.

• Baño completo.

• Dos dormitorios.

• Amplio patio central con abundante vegetación ornamental.

• Excelente iluminación y ventilación natural en toda la vivienda.

• Acabados en madera en techos, puertas, ventanas y mobiliario fijo de cocina.

• Renovación integral realizada hace aproximadamente diez años.

• Ideal para vivienda, Airbnb, cafetería, oficinas o inversión comercial.

• A pocos pasos del parque central, hoteles, restaurantes, farmacias, panaderías, Notaría, Catedral, complejo turístico municipal, estación de policía y servicios públicos.

• El mobiliario no está incluido.

 

Contáctenos

 

Las mejores oportunidades suelen compartir una característica: su ubicación no puede replicarse. Esta propiedad combina el encanto de una casa cálida y luminosa con el potencial comercial que solo ofrece el centro de Malacatos, en un momento de fuerte crecimiento turístico y económico.

 

Contáctenos para recibir más información, conocer el precio y agendar una visita privada. Descubra personalmente por qué esta propiedad puede convertirse en su próximo hogar, negocio o inversión.

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PRECIO: $200,000

REF# LOJMAL141